11月11日，西安投資控股子公司西安軌道交通城市發(fā)展有限公司聯(lián)手西安軌道交通投資發(fā)展有限責任公司以7.79億元成功競得四號線草灘停車場物業(yè)綜合開發(fā)項目土地。該項目位于西安市經(jīng)開區(qū)，定位為高鐵新城片區(qū)的TOD特色綜合開發(fā)項目，占地面積135.451畝，總建筑面積約24.8萬平方米，預計總投資22.4億元，主要包括住宅、辦公、商業(yè)、幼兒園等多種業(yè)態(tài)。
當前，西安正處于軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展的重要歷史階段，西安市區(qū)級十四五規(guī)劃中都多次提到探索發(fā)展TOD模式。
今年以來，省委常委、市委書記方紅衛(wèi)多次調(diào)研全市軌道交通建設(shè)工作，并強調(diào)要發(fā)揮軌道交通對城市發(fā)展的支撐作用，推動軌道交通與產(chǎn)業(yè)布局、人口集聚、未來發(fā)展有機結(jié)合，為西安國家中心城市建設(shè)提供強力支撐。
TOD項目就是將軌道交通與產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合，可有效提升城市能級和承載力。國內(nèi)開通地鐵的40座城市中，已有一半以上的城市出臺了TOD相關(guān)的規(guī)劃政策。TOD項目的綜合開發(fā)，通過“軌道+土地”相耦合的發(fā)展模式，促進交通-空間-產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。以人流、資源、信息的高效流動推動空間培育和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)交通與城市的有效互動，推進集約高效的空間利用，有助于推進都市圈空間格局的形成，成為推動都市圈發(fā)展的重要引擎和典型范式。
西安也在積極推進，自今年6月以來，西安投資控股與西安市軌道交通集團積極對接，雙方達成深度共識，設(shè)計“市級平臺-平臺公司-項目公司”的合作架構(gòu)，合資成立的西安軌道交通城市發(fā)展有限公司，未來將成為支持全市TOD項目建設(shè)的戰(zhàn)略合作平臺、投資決策平臺以及資金統(tǒng)籌平臺。
此次，西安投資控股通過軌道城市發(fā)展公司投資四號線草灘停車場項目，成功競地，為兩家國企的合作打開共贏局面。
下一步雙方將充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，不斷拓展TOD綜合開發(fā)領(lǐng)域的深度合作，力爭打造具有西安特色的軌道交通綜合物業(yè)開發(fā)案例，為我市城市建設(shè)升級創(chuàng)造更高價值。
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